Durante anos, muitas organizações juvenis têm alertado ruidosamente sobre o preocupante problema de habitação para os jovens. Com o objetivo de facilitar aos jovens o caminho para a casa própria, o NLB criou uma oferta personalizada de crédito à habitação, disponibilizou aconselhamento gratuito aos jovens e prestou-lhes um apoio financeiro especial nas primeiras fases de reembolso do empréstimo. Centenas de jovens que contraírem crédito à habitação até 30 de novembro serão reembolsados em três prestações do empréstimo.
NLB observa que hoje os jovens estão relativamente atrasados em se interessar por empréstimos para habitação. Frequentemente iniciam sua vida independente em um imóvel alugado, mas aluguéis altos encoraje-os a pensar no seu próprio imóvel, pois descobrem que pelo valor da renda mensal em Liubliana podem obter um empréstimo que lhes permitiria comprar um apartamento equivalente ou ainda maior.
Crédito habitação também para trabalhadores temporários
Ao concretizar o desejo de ter um apartamento próprio, os jovens rapidamente encontram obstáculos, que nem sempre são intransponíveis. “Os jovens estão frequentemente convencidos de que não podem obter um empréstimo à habitação sem um emprego permanente e ficam agradavelmente surpreendidos por isso não ser um obstáculo. Eles também podem obter crédito com um contrato de prazo determinado, apenas temos que garantir que o trabalho seja estável o suficiente." aponta Tanja Vidmar, consultora financeira da NLB.
O banco percebe que os jovens às vezes podem ter um pouco de expectativas irrealistas em relação aos valores imobiliários e sua credibilidade. O mais importante aqui é o aconselhamento, que orienta os jovens em todo o processo de compra de um imóvel e contração de um empréstimo. É muito útil para os jovens manual gratuito, e os banqueiros também tentam mostrar-lhes opções alternativas que eles mesmos podem não ter pensado.
Em termos de solvabilidade, os consultores bancários ajudam os jovens a entender por que as condições são necessárias e a considerar com que peso de dívida eles serão capazes de viver. Eles são muitos condições mais rígidas do Banco da Eslovênia dissuadido de resolver a questão da habitação, mas Vidmar tranquiliza os jovens que "Não é tão impossível quanto parece à primeira vista. Acima de tudo, é importante que contactem o banco para juntos verificarmos as condições e podermos ir ao encontro dos jovens até no que diz respeito ao valor do empréstimo."
Combinação de seguro com imóveis dos pais
Eles também são frequentemente um problema para os jovens seguro de empréstimo habitacional. “Os jovens ainda não têm um imóvel de valor suficiente para garantir um crédito à habitação. Tentamos resolver isso combinando o seguro com o imóvel dos pais. Depois de um certo período, olhamos e se o imóvel do jovem valer o suficiente para garantir o crédito restante, podemos retirar a hipoteca do imóvel dos pais. De acordo com nossa experiência, os pais gostam disso e é mais fácil para eles decidirem ajudar." diz Tanja Vidmar.
Seguro com o valor futuro do imóvel
Vidmar também menciona a possibilidade de financiar uma "casa chave na mão", que são cada vez mais populares também devido à possibilidade de construção passiva com economia de energia: "Na NLB, cooperamos com fornecedores selecionados de casas prontas para uso. O valor futuro do imóvel é tido em conta no crédito à habitação para a construção destes. Antigamente, na aprovação de crédito para construção, considerávamos apenas o valor do terreno, que na altura era tangível, mas agora também temos em conta o valor da futura casa que vai erguer-se neste terreno."
Para possuir imóveis com a ajuda do banco
Embora o caminho para a posse do seu próprio imóvel seja desafiador, isso não significa que ele esteja fechado para os jovens. Vidmar também aconselha os jovens a eles não dependem apenas de cálculos informativos on-line, que costuma ser o primeiro passo na busca por imóveis para jovens. “Muitas vezes os clientes ficam surpresos quando preparamos uma oferta individual para eles, que pode ser muito mais favorável do que a que eles viram online. Também podemos aconselhá-los sobre um vencimento diferente do crédito. A vantagem dos jovens é sem dúvida que podem obter um crédito à habitação até 30 anos, o que por um lado facilita o reembolso e, por outro lado, conseguem assim obter um crédito mais elevado." aconselha Vidmarjeva.
"Para muitos problemas, mesmo que pareçam insolúveis para os jovens, uma solução pode ser encontrada. Os consultores financeiros estão aqui para resolver esses problemas. Por isso, convidamos os jovens a marcar uma consulta no banco o quanto antes, antes mesmo de pensar seriamente em comprar um imóvel. Em breve, eles poderão economizar o suficiente para facilitar a obtenção de crédito depois de um tempo. Neste momento, o NLB também tem uma campanha especial para os jovens, no âmbito da qual vamos conceder três prestações de crédito a centenas de mutuários, pois percebemos que isso significa mais para os jovens, especialmente no início do reembolso ." Tanja Vidmar incentiva os jovens a recorrerem aos bancos para resolver o problema habitacional.
