Wiele organizacji młodzieżowych od lat głośno ostrzega przed niepokojącym problemem mieszkaniowym młodych ludzi. Aby ułatwić młodym ludziom drogę do własnego domu, NLB stworzyło zindywidualizowaną gamę kredytów mieszkaniowych, zapewniło młodym ludziom bezpłatne porady i udzieliło im specjalnej pomocy finansowej w pierwszych krokach spłaty kredytu. Setki młodych osób, które do 30 listopada wezmą kredyt mieszkaniowy, otrzymają zwrot trzech rat spłaty kredytu.
NLB zauważa, że obecnie młodzi ludzie stosunkowo późno zaczynają interesować się kredytem mieszkaniowym. Często rozpoczynają samodzielne życie w wynajmowanej nieruchomości, ale wysokie czynsze zachęcić ich do zastanowienia się nad własną nieruchomością, gdyż przekonają się, że za wartość miesięcznego czynszu w Lublanie mogą otrzymać kredyt, który umożliwi im zakup takiego samego lub nawet większego mieszkania.
Kredyt mieszkaniowy również dla pracowników tymczasowych
Urzeczywistniając chęć posiadania mieszkania, młodzi ludzie szybko napotykają przeszkody, które nie zawsze są nie do pokonania. „Młodzi ludzie często są przekonani, że bez stałej pracy nie dostaną kredytu mieszkaniowego i są mile zaskoczeni, że nie jest to przeszkodą. Mogą też otrzymać kredyt z umową na czas określony, musimy tylko upewnić się, że praca jest wystarczająco stabilna”. zwraca uwagę Tanja Vidmar, doradca finansowy w NLB.
Bank zauważa, że młodzi ludzie mogą czasem mieć trochę nierealistyczne oczekiwania co do wartości nieruchomości i Twojej zdolności kredytowej. Najważniejsze jest tutaj doradztwo, które przeprowadza młodych ludzi przez cały proces zakupu nieruchomości i zaciągnięcia kredytu. Jest to bardzo pomocne dla młodych ludzi bezpłatna instrukcja, a bankierzy próbują również pokazać im alternatywne opcje, o których sami być może nie pomyśleli.
W zakresie zdolności kredytowej doradcy bankowi pomagają młodym ludziom zrozumieć, dlaczego warunki są konieczne i rozważyć z jakim obciążeniem długiem będą w stanie żyć. Jest wiele ostrzejsze warunki Banku Słowenii odstrasza od rozwiązania problemu mieszkaniowego, ale Vidmar uspokaja młodych ludzi „To nie jest tak niemożliwe, jak się wydaje na pierwszy rzut oka. Przede wszystkim ważny jest kontakt z bankiem, abyśmy wspólnie sprawdzili warunki i spotkali się z młodymi nawet z wysokością kredytu.”
Połączenie ubezpieczenia z nieruchomością rodziców
Często też stanowią problem dla młodych ludzi ubezpieczenie kredytu mieszkaniowego. „Młodzi ludzie nie mają jeszcze nieruchomości o wystarczającej wartości, aby zabezpieczyć kredyt mieszkaniowy. Staramy się temu zaradzić łącząc ubezpieczenie z nieruchomością rodziców. Po pewnym czasie rozglądamy się i jeśli majątek młodych ludzi jest wart tyle, aby zabezpieczyć pozostały kredyt, możemy cofnąć hipotekę na majątek rodziców. Z naszego doświadczenia wynika, że rodzicom się to podoba i łatwiej im zdecydować się na pomoc.” mówi Tanja Vidmar.
Ubezpieczenie z przyszłą wartością nieruchomości
Wspomina również Vidmar możliwość sfinansowania „domu pod klucz”, które cieszą się coraz większą popularnością również ze względu na możliwość energooszczędnego budownictwa pasywnego: „W NLB współpracujemy z wybranymi dostawcami domów pod klucz. Przyszła wartość nieruchomości jest uwzględniana w kredycie mieszkaniowym na ich budowę. W przeszłości, zatwierdzając kredyt budowlany, braliśmy pod uwagę tylko wartość gruntu, która była wówczas namacalna, ale teraz bierzemy pod uwagę również wartość przyszłego domu, który stanie na tym gruncie”.
Posiadać nieruchomość przy pomocy banku
Chociaż droga do posiadania własnej nieruchomości jest trudna, nie oznacza to, że jest zamknięta dla młodych ludzi. Vidmar radzi też młodym ludziom nie polegają tylko na obliczeniach informacyjnych online, co często jest pierwszym krokiem w poszukiwaniu nieruchomości dla młodych ludzi. „Niejednokrotnie klienci są zaskoczeni, gdy przygotowujemy dla nich indywidualną ofertę, która może być dużo korzystniejsza niż ta, którą widzieli w internecie. Możemy im również doradzić inny termin zapadalności kredytu. Zaletą młodych ludzi jest na pewno to, że mogą otrzymać kredyt mieszkaniowy nawet na 30 lat, co z jednej strony ułatwia spłatę, a z drugiej dzięki temu mogą uzyskać wyższy kredyt.” radzi Vidmarjeva.
„W przypadku wielu problemów, nawet jeśli wydają się one nierozwiązywalne dla młodych ludzi, można znaleźć rozwiązanie. Doradcy finansowi są tutaj, aby rozwiązać te problemy. Dlatego zapraszamy młodych ludzi do jak najszybszego umówienia się na konsultację w banku, jeszcze zanim poważnie pomyślą o zakupie nieruchomości. Być może wkrótce będą w stanie zaoszczędzić wystarczająco dużo, aby po pewnym czasie łatwiej uzyskać kredyt. W tej chwili NLB prowadzi również specjalną akcję dla młodych ludzi, w ramach której rozdamy trzy raty kredytu setkom pożyczkobiorców, gdyż zauważamy, że dla młodych ludzi to najwięcej znaczy, zwłaszcza na początku spłaty ”. Tanja Vidmar zachęca młodych ludzi do zwracania się do banków przy rozwiązywaniu problemów mieszkaniowych.
