Monet nuorisojärjestöt ovat jo vuosia varoittaneet äänekkäästi nuorten huolestuttavasta asumisongelmasta. Helpottaakseen nuorten polkua omaan kotiin NLB loi räätälöidyn asuntolainavalikoiman, tarjosi nuorille ilmaista neuvontaa ja erityistä taloudellista apua lainan takaisinmaksun alkuvaiheessa. Sadat nuoret, jotka ottavat asuntolainaa 30. marraskuuta mennessä, saavat lainan takaisinmaksun kolmessa erässä.
NLB on huomannut, että nuoret kiinnostuvat asuntolainoista nykyään suhteellisen myöhään. He aloittavat usein itsenäisen elämänsä vuokra-asunnossa, mutta korkeat vuokrat kannusta heitä harkitsemaan omaa kiinteistöä, sillä he huomaavat, että Ljubljanassa kuukausivuokran arvolla he voivat saada lainan, jolla he voisivat ostaa vastaavan tai jopa suuremman asunnon.
Asuntolaina myös määräaikaisille työntekijöille
Kun toteuttaa halun omistaa oman kodin, Nuoret kohtaavat nopeasti esteitä, jotka eivät aina ole ylitsepääsemättömiä. "Nuoret ovat usein vakuuttuneita siitä, etteivät he voi saada asuntolainaa ilman vakituista työpaikkaa, ja yllättyvät iloisesti, ettei tämä ole este. He voivat saada lainaa myös määräaikaisella sopimuksella, meidän on vain varmistettava, että työsuhde on riittävän vakaa." korostaa Tanja Vidmar, NLB:n talousneuvoja.
Pankki huomauttaa, että nuorilla voi joskus olla hieman epärealistiset odotukset kiinteistön arvosta ja luottokelpoisuudestasiTärkeintä tässä on neuvonta, joka opastaa nuoria koko asunnon osto- ja lainanottoprosessin läpi. Se on suureksi avuksi nuorille. ilmainen käyttöohjeja pankkiirit yrittävät myös näyttää heille vaihtoehtoisia vaihtoehtoja, joita he eivät ehkä olisi itse ajatelleet.
Luottokelpoisuuden osalta pankkineuvojat auttavat nuoria ymmärtämään, miksi ehdot ovat välttämättömiä, ja harkitsemaan, Kuinka suuren velkataakan kanssa he pystyvät elämään?Monet ihmiset ovat Slovenian keskuspankin tiukemmat ehdot ovat luopuneet asuntokysymyksen ratkaisemisesta, mutta Vidmar vakuuttaa nuorille, että "Se ei ole niin mahdotonta kuin ensi silmäyksellä näyttää. Tärkeintä on, että he tulevat pankkiin, jotta voimme yhdessä tarkistaa ehdot ja auttaa nuoria lainasumman kanssa."
Vakuutuksen yhdistäminen vanhempien kiinteistöön
Nuorilla ne ovat usein ongelma asuntolainavakuutus. "Nuorilla ei vielä ole riittävän arvoista omaisuutta asuntolainan saamiseksi. Yritämme ratkaista tämän yhdistämällä sen vanhempien omaisuuteen. Tietyn ajan kuluttua tarkastelemme sitä ja jos nuorten omaisuus on riittävän arvokas jäljellä olevan lainan vakuudeksi, voimme poistaa vanhempien omaisuuden kiinnityksen. Kokemuksemme mukaan vanhemmat pitävät tästä ja päättävät todennäköisemmin auttaa", sanoo Tanja Vidmar.
Kiinteistön tulevan arvon vakuutus
Vidmar mainitsee myös mahdollisuus rahoittaa "avaimet käteen" -talo, jotka ovat yhä suositumpia myös energiaa säästävän passiivirakentamisen mahdollisuuden ansiosta: "NLB:llä työskentelemme valikoitujen avaimet käteen -talojen tarjoajien kanssa. Hakiessamme asuntolainaa näiden talojen rakentamiseen otamme huomioon kiinteistön tulevan arvon. Aiemmin rakennuslainaa myönnettäessä otimme huomioon vain maan arvon, joka oli tuolloin konkreettinen, mutta nyt otamme huomioon myös tulevan talon arvon, joka tulee seisomaan tälle maalle."
Omistaa omaa kiinteistöä pankin avulla
Vaikka oman asunnon omistamiseen johtava tie on haastava, se ei tarkoita, että se olisi suljettu nuorilta. Vidmar neuvoo nuoria myös älä luota pelkästään informatiivisiin laskelmiin verkossa, mikä on usein nuorten ensimmäinen askel kiinteistön etsinnässä. "Asiakkaat yllättyvät usein, kun laadimme heille yksilöllisen tarjouksen, joka voi olla paljon edullisempi kuin heidän verkossa näkemänsä. Saatamme myös neuvoa heitä eri laina-ajalla. Nuorten etuna on ehdottomasti se, että he voivat saada asuntolainan jopa 30 vuodeksi, mikä toisaalta helpottaa takaisinmaksua ja toisaalta he voivat siten saada suuremman lainan." Vidmar neuvoo.
"Moniin ongelmiin, vaikka ne vaikuttaisivat nuorista ratkaisemattomilta, ratkaisu löytyy. Me talousneuvojina olemme täällä ratkaisemassa näitä ongelmia. Siksi kutsumme nuoria varaamaan konsultaation pankista mahdollisimman pian, jo ennen kuin he vakavasti harkitsevat asunnon ostamista. He saattavat pian pystyä säästämään tarpeeksi, jotta lainan saaminen tulevaisuudessa helpottuu. Tällä hetkellä NLB:llä on myös nuorille suunnattu erityiskampanja, jonka puitteissa annamme sadalle lainanottajalle kolme erää lainaa, sillä huomaamme tämän merkitsevän nuorille eniten, erityisesti takaisinmaksun alussa." Tanja Vidmar kannustaa nuoria kääntymään pankkien puoleen asunto-ongelmiensa ratkaisemiseksi.
