Mange ungdomsorganisationer har i årevis højlydt advaret om det bekymrende boligproblem for unge. For at gøre vejen til egen bolig nemmere for de unge, har NLB skabt et skræddersyet tilbud om boliglån, givet de unge gratis rådgivning og givet dem særlig økonomisk hjælp i de første trin af tilbagebetalingen af lånet. Hundredvis af unge, der senest den 30. november optager et boliglån, får tilbagebetalt tre rater af afdrag på lån.
NLB har bemærket, at unge i dag begynder at interessere sig for boliglån relativt sent. De starter ofte deres selvstændige liv i lejemål, men høj husleje opfordre dem til at overveje deres egen fast ejendom, da de finder ud af, at for værdien af den månedlige husleje i Ljubljana kan de få et lån, der ville sætte dem i stand til at købe en tilsvarende eller endnu større lejlighed.
Boliglån også til tidsbegrænset ansatte
Når du realiserer ønsket om at eje dit eget hjem, Unge møder hurtigt forhindringer, som ikke altid er uoverkommelige. "De unge er ofte overbeviste om, at de ikke kan få et boliglån uden fastansættelse, og de er positivt overraskede over, at det ikke er en hindring." "De kan også få et lån med en tidsbegrænset kontrakt, vi skal bare sikre os, at ansættelsen er stabil nok," understreger Tanja Vidmar, finansiel rådgiver hos NLB.
Banken noterer sig, at unge nogle gange kan have lidt af urealistiske forventninger til værdien af fast ejendom og din kreditværdighed. Det vigtigste her er rådgivningen, der guider de unge gennem hele processen med køb af bolig og optagelse af lån. Det er meget nyttigt for unge mennesker gratis manual, og bankfolk forsøger også at vise dem alternative muligheder, som de måske ikke selv har tænkt på.
Med hensyn til kreditværdighed hjælper bankrådgivere unge med at forstå, hvorfor betingelserne er nødvendige og overveje, om Hvor stor gældsbyrde vil de kunne leve med?. Mange mennesker er strengere betingelser fra Bank of Slovenia har frarådet dem at løse boligspørgsmålet, men det beroliger Vidmar de unge "Det er ikke så umuligt, som det ser ud ved første øjekast." "Det er især vigtigt, at de kontakter banken, så vi sammen kan tjekke forholdene og hjælpe unge med lånebeløbet."
Kombination af forsikring med forældres fast ejendom
Hos unge er de ofte et problem boliglånsforsikring. "De unge har endnu ikke en ejendom af tilstrækkelig værdi til at sikre et boliglån." Det forsøger vi at løse ved at kombinere forsikring med forældrenes fast ejendom. Efter en vis periode ser vi på de unges ejendom og er det værd nok til at sikre det resterende lån, kan vi fjerne pantet i forældrenes ejendom. Det er vores erfaring, at forældre kan lide dette og er mere tilbøjelige til at beslutte sig for at hjælpe," siger Tanja Vidmar.
Forsikring med den fremtidige værdi af fast ejendom
Vidmar nævner også mulighed for finansiering af et "nøglefærdigt hus", som er stadig mere populære også på grund af muligheden for energibesparende passiv konstruktion: "Hos NLB samarbejder vi med udvalgte nøglefærdige husudbydere. Ved ansøgning om boliglån til byggeri tager vi hensyn til ejendommens fremtidige værdi. "Tidligere har vi ved godkendelse af et byggelån kun overvejet grundens værdi, som var håndgribelig dengang, men nu overvejer vi også værdien af det fremtidige hus, der skal stå på den grund."
At eje din egen ejendom ved hjælp af en bank
Selvom vejen til at eje sin egen ejendom er udfordrende, betyder det ikke, at den er lukket for unge. Vidmar råder også unge til stol ikke udelukkende på informative beregninger online, som ofte er det indledende skridt i at søge efter fast ejendom til unge. "Kunderne bliver ofte overraskede, når vi udarbejder et individuelt tilbud til dem, som kan være meget mere fordelagtigt end det, de så online." Vi kan også rådgive dem om en anden låneperiode. Fordelen for de unge er helt klart, at de kan få et boliglån i op til 30 år, hvilket på den ene side gør tilbagebetalingen nemmere, og på den anden side kan de få et højere lån." Vidmar rådgiver.
"For mange problemer, selvom de virker uløselige for unge, kan der findes en løsning." Vi, finansielle rådgivere, er her for at løse disse problemer. Derfor inviterer vi unge til hurtigst muligt at aftale en konsultation med banken, allerede inden de seriøst overvejer at købe en bolig. De kan snart spare nok op til at gøre det nemmere at få kredit efter et stykke tid. "Lige nu har NLB også en særlig kampagne for unge, som en del af, at vi vil give tre afdrag på lån til hundrede låntagere, da vi bemærker, at det betyder mest for de unge, især i starten af tilbagebetalingen." Tanja Vidmar opfordrer unge til at henvende sig til banker for at løse deres boligproblemer.
