Durante años, muchas organizaciones juveniles han estado alertando en voz alta sobre el preocupante problema de la vivienda para los jóvenes. Para facilitar a los jóvenes el camino hacia su propia casa, NLB creó una gama personalizada de préstamos para vivienda, brindó a los jóvenes asesoramiento gratuito y les brindó asistencia financiera especial en los primeros pasos para pagar el préstamo. Cientos de jóvenes que sacarán un préstamo de vivienda antes del 30 de noviembre serán reembolsados en tres cuotas de reembolso del préstamo.
NLB observa que hoy en día los jóvenes tardan relativamente en interesarse en el crédito para la vivienda. A menudo comienzan su vida independiente en una propiedad alquilada, pero alquileres altos anímelos a pensar en sus propios bienes inmuebles, ya que descubren que por el valor del alquiler mensual en Ljubljana pueden obtener un préstamo que les permitiría comprar un apartamento equivalente o incluso más grande.
Crédito de vivienda también para empleados temporales
Al realizar el deseo de poseer un apartamento, los jóvenes rápidamente encuentran obstáculos, que no siempre son insuperables. "Los jóvenes a menudo están convencidos de que no pueden obtener un préstamo hipotecario sin un trabajo permanente, y se sorprenden gratamente de que esto no sea un obstáculo. También pueden obtener crédito con un contrato a plazo fijo, solo tenemos que asegurarnos de que el trabajo sea lo suficientemente estable". señala Tanja Vidmar, asesora financiera de NLB.
El banco advierte que los jóvenes a veces pueden tener un poco expectativas poco realistas con respecto a los valores inmobiliarios y su solvencia. Lo más importante aquí es el asesoramiento, que guía a los jóvenes a lo largo de todo el proceso de compra de una propiedad y obtención de un préstamo. Es muy útil para los jóvenes. manual gratis, y los banqueros también intentan mostrarles opciones alternativas que quizás no hayan pensado en ellos mismos.
En términos de solvencia, los asesores bancarios ayudan a los jóvenes a comprender por qué las condiciones son necesarias y a considerar ¿Qué tan alta será la carga de la deuda con la que podrán vivir?. Son muchos condiciones más estrictas del Banco de Eslovenia disuadidos de resolver el problema de la vivienda, pero Vidmar asegura a los jóvenes que "No es tan imposible como parece a primera vista. Sobre todo, es importante que se pongan en contacto con el banco para que juntos podamos comprobar las condiciones y podamos conocer a los jóvenes incluso en lo que respecta al importe del préstamo".
Combinación de seguro con bienes inmuebles de los padres
También suelen ser un problema para los jóvenes. seguro de préstamo de vivienda. "Los jóvenes aún no tienen una propiedad de valor suficiente para asegurar un préstamo de vivienda. Intentamos solucionar esto combinando el seguro con los bienes inmuebles de los padres. Después de cierto período, buscamos y si la propiedad de los jóvenes vale lo suficiente para asegurar el crédito restante, podemos retirar la hipoteca sobre la propiedad de los padres. Según nuestra experiencia, a los padres les gusta esto y es más fácil que se decidan a ayudar". dice Tanja Vidmar.
Seguro con el valor futuro de la propiedad
Vidmar también menciona la posibilidad de financiar una "casa llave en mano", que son cada vez más populares también debido a la posibilidad de construcción pasiva de ahorro de energía: "En NLB, cooperamos con proveedores seleccionados de casas llave en mano. El valor futuro de la propiedad se tiene en cuenta en el préstamo de vivienda para la construcción de estos. Antes, al aprobar el crédito de construcción, solo considerábamos el valor del terreno, que era tangible en ese momento, pero ahora también consideramos el valor de la futura casa que se levantará en este terreno".
Ser dueño de bienes raíces con la ayuda del banco.
Aunque el camino para ser dueño de una propiedad propia es desafiante, no significa que esté cerrado para los jóvenes. Vidmar también aconseja a los jóvenes que no solo se basan en cálculos informativos en línea, que suele ser el primer paso en la búsqueda de bienes inmuebles para los jóvenes. “Muchas veces los clientes se sorprenden cuando les preparamos una oferta individual, que puede ser mucho más favorable que la que vieron online. También podemos informarles de un vencimiento diferente del crédito. La ventaja de los jóvenes es definitivamente que pueden obtener un préstamo hipotecario de hasta 30 años, lo que por un lado facilita el pago y, por otro lado, pueden obtener un crédito más alto". aconseja Vidmarjeva.
"Para muchos problemas, aunque parezcan insolubles para los jóvenes, se puede encontrar una solución. Los asesores financieros están aquí para resolver estos problemas. Por eso invitamos a los jóvenes a reservar una consulta en el banco lo antes posible, incluso antes de pensar seriamente en comprar una propiedad. Es posible que pronto puedan ahorrar lo suficiente para que sea más fácil obtener crédito después de un tiempo. Por el momento, NLB también tiene una campaña especial para jóvenes, en el marco de la cual regalaremos tres cuotas de crédito a cientos de prestatarios, ya que notamos que esto significa más para los jóvenes, especialmente al comienzo del pago. ." Tanja Vidmar anima a los jóvenes a recurrir a los bancos para solucionar el problema de la vivienda.
