Da anni molte organizzazioni giovanili mettono in guardia contro il preoccupante problema degli alloggi per i giovani. Per facilitare ai giovani il percorso verso la propria casa, NLB ha creato un'offerta personalizzata di mutui per la casa, ha fornito ai giovani consulenza gratuita e ha fornito loro un'assistenza finanziaria speciale nelle prime fasi del rimborso del prestito. Centinaia di giovani che sottoscriveranno un mutuo per la casa entro il 30 novembre riceveranno il rimborso di tre rate di rimborso del mutuo.
NLB osserva che oggi i giovani tardano ad interessarsi al credito immobiliare. Spesso iniziano la loro vita indipendente in una proprietà in affitto, ma affitti elevati incoraggiali a pensare al proprio immobile, poiché scoprono che per il valore dell'affitto mensile a Lubiana possono ottenere un prestito che consentirebbe loro di acquistare un appartamento equivalente o anche più grande.
Credito abitativo anche per i lavoratori a tempo determinato
Quando si realizza il desiderio di possedere un appartamento, i giovani incontrano rapidamente ostacoli, che non sono sempre insormontabili. "Spesso i giovani sono convinti di non poter ottenere un mutuo per la casa senza un lavoro a tempo indeterminato, e sono piacevolmente sorpresi che questo non sia un ostacolo. Possono ottenere credito anche con un contratto a tempo determinato, dobbiamo solo assicurarci che il lavoro sia abbastanza stabile". sottolinea Tanja Vidmar, consulente finanziario di NLB.
La banca nota che a volte i giovani possono averne un po' aspettative irrealistiche riguardo ai valori immobiliari e alla tua solvibilità. La cosa più importante qui è la consulenza, che guida i giovani attraverso l'intero processo di acquisto di un immobile e di accensione di un mutuo. È molto utile per i giovani manuale gratuito, e i banchieri cercano anche di mostrare loro opzioni alternative che potrebbero non aver pensato loro stessi.
Come possono le banche aiutare i giovani a risolvere il problema della casa?In termini di affidabilità creditizia, i consulenti bancari aiutano i giovani a capire perché le condizioni sono necessarie ea riflettere con quanto alto peso del debito saranno in grado di convivere. Sono molti condizioni più rigorose della Banca di Slovenia scoraggiato dal risolvere la questione degli alloggi, ma Vidmar rassicura i giovani "Non è così impossibile come sembra a prima vista. Soprattutto è importante che contattino la banca, così insieme verifichiamo le condizioni e andiamo incontro ai giovani anche con l'importo del prestito».
Combinazione dell'assicurazione con l'immobile dei genitori
Spesso sono anche un problema per i giovani assicurazione mutuo per la casa. "I giovani non hanno ancora una proprietà di valore sufficiente per ottenere un mutuo per la casa. Cerchiamo di risolvere questo problema combinando l'assicurazione con l'immobile dei genitori. Dopo un certo periodo, guardiamo e se la proprietà dei giovani vale abbastanza per garantire il credito residuo, possiamo ritirare l'ipoteca sulla proprietà dei genitori. Secondo la nostra esperienza, ai genitori piace questo ed è più facile per loro decidere di aiutare". dice Tanja Vidmar.
Assicurazione con il valore futuro della proprietà
Vidmar menziona anche la possibilità di finanziare una "casa chiavi in mano", sempre più apprezzati anche per la possibilità di costruzioni passive a risparmio energetico: "In NLB collaboriamo con fornitori selezionati di case chiavi in mano. Il valore futuro della proprietà è preso in considerazione nel mutuo per la costruzione di questi. In passato, quando si approvava il credito edilizio, si considerava solo il valore del terreno, che allora era tangibile, ma ora si tiene conto anche del valore della futura casa che sorgerà su questo terreno."
Possedere immobili con l'aiuto della banca
Sebbene il percorso per possedere la propria proprietà sia impegnativo, ciò non significa che sia chiuso ai giovani. Vidmar consiglia anche ai giovani di farlo non si basano solo su calcoli informativi online, che spesso è il primo passo nella ricerca di immobili per i giovani. "Molte volte i clienti rimangono sorpresi quando prepariamo per loro un'offerta individuale, che può essere molto più vantaggiosa di quella che hanno visto online. Potremmo anche avvisarli di una diversa scadenza del credito. Il vantaggio dei giovani è sicuramente quello di poter ottenere un mutuo per la casa fino a 30 anni, il che da un lato facilita il rimborso e dall'altro possono quindi ottenere un credito maggiore". consiglia Vidmarjeva.
"Per molti problemi, anche se ai giovani sembrano insolubili, si può trovare una soluzione. I consulenti finanziari sono qui per risolvere questi problemi. Per questo invitiamo i giovani a prenotare una consulenza in banca il prima possibile, prima ancora di pensare seriamente all'acquisto di un immobile. Potrebbero presto essere in grado di risparmiare abbastanza per rendere più facile ottenere credito dopo un po'. Al momento, NLB ha anche una campagna speciale per i giovani, nell'ambito della quale regaleremo tre rate di credito a centinaia di mutuatari, poiché notiamo che questo significa di più per i giovani, soprattutto all'inizio del rimborso ." Tanja Vidmar incoraggia i giovani a rivolgersi alle banche per risolvere il problema degli alloggi.
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