Mange ungdomsorganisasjoner har i årevis advart høylytt om det bekymringsfulle boligproblemet for unge. For å gjøre veien til egen bolig lettere for ungdom, har NLB laget et tilpasset tilbud av boliglån, gitt unge gratis rådgivning og gitt særlig økonomisk bistand i de første trinnene i nedbetalingen av lånet. Hundrevis av unge som skal ta opp boliglån innen 30. november får tilbakebetalt tre avdrag på nedbetaling av lån.
NLB har lagt merke til at unge mennesker i dag blir interessert i boliglån relativt sent. De starter ofte sine uavhengige liv i leid bolig, men høye leiepriser oppfordre dem til å vurdere sin egen eiendom, ettersom de finner ut at de for verdien av den månedlige leien i Ljubljana kan få et lån som vil gjøre det mulig for dem å kjøpe en tilsvarende eller enda større leilighet.
Boliglån også for midlertidig ansatte
Når man innser ønsket om å eie sitt eget hjem, Unge mennesker møter raskt hindringer, som ikke alltid er uoverkommelige. «Unge mennesker er ofte overbevist om at de ikke kan få boliglån uten fast jobb, og blir positivt overrasket over at dette ikke er et hinder. De kan også få lån med en tidsbegrenset kontrakt, vi må bare sørge for at arbeidsforholdet er stabilt nok». understreker Tanja Vidmar, finansiell rådgiver i NLB.
Banken bemerker at unge mennesker noen ganger kan ha litt urealistiske forventninger til verdien av eiendom og din kredittverdighetDet viktigste her er rådene, som veileder unge mennesker gjennom hele prosessen med å kjøpe en eiendom og ta opp et lån. Det er til stor hjelp for unge mennesker. gratis manual, og bankfolk prøver også å vise dem alternative alternativer som de kanskje ikke har tenkt på selv.
Når det gjelder kredittverdighet, hjelper bankrådgivere unge mennesker med å forstå hvorfor betingelsene er nødvendige og vurderer om Hvor stor gjeldsbyrde vil de klare å leve med?Mange mennesker er strengere vilkår fra Slovenias sentralbank har blitt avskrekket fra å løse boligproblemet, men Vidmar beroliger unge mennesker med at «Det er ikke så umulig som det ser ut ved første øyekast. Det viktigste er at de kommer til banken, slik at vi kan sjekke betingelsene sammen og hjelpe unge mennesker med lånebeløpet.»
Kombinasjon av forsikring med foreldrenes eiendom
Hos unge mennesker er de ofte et problem boliglånsforsikring. «Unge mennesker har ennå ikke en eiendom av tilstrekkelig verdi til å sikre et boliglån. Vi prøver å løse dette ved å kombinere den med foreldrenes eiendom. Etter en viss periode ser vi på det, og hvis de unges eiendom er verdifull nok til å sikre det gjenværende lånet, kan vi fjerne pantelånet på foreldrenes eiendom. Etter vår erfaring liker foreldre dette og er mer sannsynlig å bestemme seg for å hjelpe.» sier Tanja Vidmar.
Forsikring med fremtidig verdi av fast eiendom
Vidmar nevner også mulighet for finansiering av et "nøkkelferdig hus", som blir stadig mer populære også på grunn av muligheten for energisparende passivkonstruksjon: «Hos NLB samarbeider vi med utvalgte leverandører av nøkkelferdige hus. Når vi gir boliglån til bygging av disse husene, tar vi hensyn til eiendommens fremtidige verdi. Tidligere, da vi godkjente et byggelån, vurderte vi bare verdien av tomten, som var håndgripelig på det tidspunktet, men nå vurderer vi også verdien av det fremtidige huset som skal stå på denne tomten.»
Å eie din egen eiendom med hjelp fra en bank
Selv om veien til å eie sin egen eiendom er utfordrende, betyr det ikke at den er stengt for unge mennesker. Vidmar råder også unge mennesker til å Ikke stol utelukkende på informative beregninger på nettet, som ofte er det første steget i søket etter eiendom for unge mennesker. «Kundene blir ofte overrasket når vi utarbeider et individuelt tilbud for dem, som kan være mye gunstigere enn det de så på nettet. Vi kan også gi dem råd om en annen låneperiode. Fordelen for unge mennesker er definitivt at de kan få et boliglån på opptil 30 år, noe som på den ene siden gjør tilbakebetalingen enklere, og på den andre siden kan de dermed få et høyere lån.» Vidmar gir råd.
«For mange problemer, selv om de virker uløselige for unge mennesker, kan det finnes en løsning. Vi, som økonomiske rådgivere, er her for å løse disse problemene. Derfor inviterer vi unge mennesker til å bestille en konsultasjon i banken så snart som mulig, selv før de seriøst vurderer å kjøpe en eiendom. De kan snart være i stand til å spare nok til å gjøre det lettere å få et lån i fremtiden. For øyeblikket har NLB også en spesiell kampanje for unge mennesker, innenfor rammen av hvilken vi vil gi tre avdrag av et lån til hundre låntakere, ettersom vi ser at dette betyr mest for unge mennesker, spesielt i begynnelsen av nedbetalingen.» Tanja Vidmar oppfordrer unge til å henvende seg til banker for å løse boligproblemene sine.
