Många ungdomsorganisationer har i åratal högljutt varnat för det oroväckande bostadsproblemet för unga. För att göra vägen till det egna hemmet enklare för unga skapade NLB ett skräddarsytt utbud av bostadslån, gav unga gratis rådgivning och gav dem särskilt ekonomiskt stöd i de första stegen av att betala tillbaka lånet. Hundratals unga som ska ta ett bostadslån senast den 30 november kommer att få tillbaka tre amorteringar av lånet.
NLB konstaterar att ungdomar idag är relativt sena med att bli intresserade av bostadskrediter. De börjar ofta sitt självständiga liv i en hyresfastighet, men höga hyror uppmuntra dem att tänka på sin egen fastighet, eftersom de upptäcker att för värdet av månadshyran i Ljubljana kan de få ett lån som skulle göra det möjligt för dem att köpa en likvärdig eller ännu större lägenhet.
Bostadskredit även för tillfälligt anställda
När man förverkligar önskan att äga en lägenhet, unga stöter snabbt på hinder, som inte alltid är oöverstigliga. ”Unga människor är ofta övertygade om att de inte kan få ett bostadslån utan ett fast jobb, och de är positivt överraskade över att det inte är ett hinder. De kan också få tillgodoräkna sig med ett visstidskontrakt, vi måste bara se till att jobbet är tillräckligt stabilt." påpekar Tanja Vidmar, finansiell rådgivare på NLB.
Banken märker att unga ibland kan ha lite orealistiska förväntningar på fastighetsvärden och din kreditvärdighet. Det viktigaste här är rådgivningen som guidar unga genom hela processen med att köpa fastighet och ta lån. Det är till stor hjälp för ungdomar gratis manual, och bankirerna försöker också visa dem alternativa alternativ som de kanske inte har tänkt på själva.
När det gäller kreditvärdighet hjälper bankrådgivare unga människor att förstå varför förutsättningarna är nödvändiga och överväga hur hög skuldbörda kommer de att kunna leva med. De är många strängare villkor för Bank of Slovenia avskräckt från att lösa bostadsfrågan, men det lugnar Vidmar unga människor "Det är inte så omöjligt som det verkar vid första anblicken. Framför allt är det viktigt att de kontaktar banken, så att vi tillsammans kan kolla villkoren och vi kan möta de unga även med lånebeloppet."
Kombination av försäkring med föräldrars fastigheter
De är också ofta ett problem för unga bostadslåneförsäkring. "Unga människor har ännu inte en fastighet av tillräckligt värde för att säkra ett bostadslån. Det försöker vi lösa genom att kombinera försäkringar med föräldrarnas fastigheter. Efter en viss tid tittar vi och om de ungas egendom är tillräckligt värd för att säkra den återstående krediten kan vi dra tillbaka panten i föräldrarnas fastighet. Enligt vår erfarenhet gillar föräldrar det här och det är lättare för dem att bestämma sig för att hjälpa." säger Tanja Vidmar.
Försäkring med fastighetens framtida värde
Vidmar nämner också möjligheten att finansiera ett "nyckelfärdigt hus", som blir allt mer populära också på grund av möjligheten till energibesparande passiv konstruktion: "På NLB samarbetar vi med utvalda leverantörer av nyckelfärdiga hus. Fastighetens framtida värde beaktas i bostadslånet för uppförandet av dessa. Tidigare har vi vid godkännandet av byggkredit endast tagit hänsyn till markens värde, som då var påtagligt, men nu tar vi även hänsyn till värdet på det framtida hus som ska stå på denna mark."
Att äga fastigheter med hjälp av banken
Även om vägen till att äga en egen fastighet är utmanande, betyder det inte att den är stängd för unga. Vidmar råder också unga att de förlitar sig inte bara på informationsberäkningar online, vilket ofta är det första steget i jakten på fastigheter för unga. "Många gånger blir kunder förvånade när vi förbereder ett individuellt erbjudande för dem, som kan vara mycket mer fördelaktigt än det de såg online. Vi kan också meddela dem om en annan löptid på krediten. Fördelen med unga är definitivt att de kan få ett bostadslån i upp till 30 år, vilket å ena sidan underlättar återbetalningen, och å andra sidan kan de därför få en högre kredit." råder Vidmarjeva.
"För många problem, även om de verkar olösliga för unga, kan en lösning hittas. Finansiella rådgivare är här för att lösa dessa problem. Därför uppmanar vi unga att boka en konsultation på banken så snart som möjligt, redan innan de på allvar funderar på att köpa fastigheter. De kanske snart kan spara tillräckligt för att göra det lättare att få kredit efter ett tag. För tillfället har NLB även en speciell kampanj för unga, inom ramen för vilken vi kommer att ge bort tre delbetalningar av krediter till hundratals låntagare, då vi märker att detta betyder mest för unga, särskilt i början av återbetalningen ." Tanja Vidmar uppmanar unga att vända sig till banker när de ska lösa bostadsproblemet.
